Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Local Commercial d'Exception 850 m² Construction 2023 Un bien rare sur le marché, idéal pour une enseigne ambitieuse souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et qualitatif. Un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel Surface totale : 850 m², dont 700 m² de surface commerciale, 150 m² de réserves. Construction 2023, prestations contemporaines et matériaux de qualité. Rez-de-chaussée avec grandes ouvertures en aluminium offrant une luminosité optimale. Double vitrage et isolation performante. État intérieur et parties communes : excellent état. Accessibilité & Conformité Conforme ERP et PMR. Sanitaires intégrés. Parking commun de la zone commerciale de 120 places, idéal pour accueillir une clientèle importante. Bail commercial sécurisé Bail 10 ans, signé fin 2024. Loyer progressif sur 3 ans. Période ferme : 6 ans. Loyer annuel : 104 000 HT. le loyer annuel représentant les 50% des parts de la société est de 52 000 HT Conditions financières LE PRIX DE VENTE CONCERNE SEULEMENT LES 50% DES PARTS DE LA SOCIETE Prix de vente : 500 000 HT soit 600 000 TTC. Au prix, s'ajoute le remboursement du compte courant d'associé du soussigné d'un montant provisoire au 31/12/2025 de 140974 sera arrêté lors de la signature'. 'Le montant du compte courant d'associé sera arrêté sur la base de la comptabilité de la SCI à la date de la signature de l'acte définitif. Le mandataire n'est pas responsable des variations éventuelles du montant du compte courant. Honoraires en sus : 30 000 HT Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce fonds de commerce prometteur. Disponible immédiatement.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82 REFERENCE : VP 453 Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 HT. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
800 m²
663 €
6 %
15/01/2026
924.00 € / mois
2023
Oui
Oui (3 lots)
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