Vente maison 7 pièces

1 234 000 €

Vente pavillon familial à fort potentiel sur 832 m2 de terra

Le Perreux-sur-Marne 94170

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Vente pavillon familial à fort potentiel sur 832 m2 de terrain 200 m2 habitable et grand garage de 75 m2
Sur une parcelle de près de 800 m2, découvrez ce vaste pavillon à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un projet à valoriser. Offrant environ 200 m2 habitables répartis sur trois niveaux et un sous-sol, cette maison réserve de très belles possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande pièce complémentaire pouvant devenir un espace de loisirs, un bureau ou une suite parentale.
Au premier étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le second étage, en combles aménagés, offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des rangements sous pente.
À l'extérieur, une cour intérieure, un grand garage cadastré d'environ 75 m2 et plusieurs dépendances apportent un espace de vie et de stockage supplémentaire.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir : électricité, plomberie, peinture, modernisation des pièces d'eau et de la cuisine, ainsi qu'un réaménagement paysager de la parcelle. La chaudière gaz à condensation est récente, et la toiture du pavillon comme celle du garage ont une charpente en bon état selon les premières observations mais avec des infiltrations détectées dans la maison.
Les atouts majeurs :


Surface habitable généreuse (200 m2) sur un terrain d'environ 800 m2


Grand garage et dépendances


Cour intérieure et jardin avec potentiel de reventilation de l'agencement du pavillon et de la parcelle (non divisible en l'état)


Fort potentiel après rénovation


Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un beau projet patrimonial.