Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Nous sommes aux environs et proche de LIMOGES, dans une commune résidentielle de sa périphérie. Nous y vendons un Local Commercial de type SUPERMARCHÉ, Toiture Bac Acier, non amianté, loué jusquà mars 2025 par la même enseigne nationale depuis 2001, offrant une surface d'environ 448m², dont : 1°) Surface de Vente : de 381,5m² environ (pour 3 lignes de caisse), dont un Sas Entrée/Sortie de 21m² environ ; 2°) Bloc Administratif & Technique (Bureau, Comptage, Accès Convoyeurs, Sanitaires Clientèle PMR) : 66,50 m² environ ; 3°) Bloc Personnel/Social : 36,5m² environ, dont une Kitchenette (12,3m² environ), 2 WC H/F séparés, 2 Vestiaires H/F séparés et circulations ; L'Ensemble est complété par un Auvent de 51m² environ, abritant la zone des caddies.
Chauffage principal par aérothermes au gaz de ville, et ponctuellement par convecteurs électriques individuels. Compteur Tarif Jaune. Parking municipal gratuit (15 places au droit de la façade, dont 4 places PMR + une quarantaine d'emplacements en immédiate proximité) + un arrêt de bus récemment installé juste en face du local Locaux libérés pour cause de déménagement à 2,7km et d'agrandissement . Principale concurrence de type 'Grande Distribution Généraliste', à + de 800 mètres.
Nous vendons ces Murs Commerciaux 427.440,00FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 37.440,00TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4283/CBB87
448 m²
954 €
9.6 %
31/05/2025
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