Vente appartement 1 pièce

77 000 €

Vente Studio 20,5 m2 C?ur Panier/Vieux Port

Marseille 13002

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**** OFFRE EN COURS **** Découvrez ce studio plein de charme, une véritable opportunité locative ou première acquisition idéale, niché dans une rue calme du mythique quartier du Panier, à deux pas du Vieux-Port. Ce bien réunit tous les ingrédients du coup de c?ur : une atmosphère authentique et conviviale, des façades colorées, des terrasses de café animées, et ce charme typiquement marseillais qui séduit aussi bien les habitants que les visiteurs. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété soignée et pleine de cachet, le studio séduit par son agencement optimisé, sa belle hauteur sous plafond, et son séjour lumineux avec cuisine ouverte. Il dispose également d'une grande salle de bain, confortable et fonctionnelle. Avec ses faibles charges (20 à 25 €) et une taxe foncière raisonnable, ce bien constitue une valeur sûre pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port côté Mairie. Entre authenticité, rentabilité et charme de carte postale, ce studio est une opportunité rare pour les amoureux du Panier et de la vie marseillaise. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur Majordhom fr pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 181 et 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: est compris entre 450 € et 650 € par an. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.