Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 76368 euros).
À VENDRE (VEFA) INVESTISSEMENT LOCATIF RÉSIDENCE ÉTUDIANTE NEUVE
Studios meublés Rentabilité sécurisée et fiscalité LMNP
Située à Orléans, la résidence Campus Margaux constitue une opportunité d'investissement clé en main, au coeur d'un marché étudiant dynamique et en forte demande.
? Un emplacement stratégique et recherché Implantée avenue de la Libération, la résidence bénéficie d'une situation idéale : Tramway ligne A au pied de la résidence Accès rapide aux gares d'Orléans et de Fleury-les-Aubrais Centre-ville accessible en quelques minutes À seulement 5 minutes à pied du futur campus Ynov (2027) ? Un emplacement premium garantissant une forte attractivité locative.
? Une résidence moderne pensée pour les étudiants La résidence propose 150 studios meublés et équipés, optimisés pour le confort : Coin nuit avec espace bureau Cuisine aménagée et équipée (plaques, micro-ondes, réfrigérateur ) Salle d'eau aménagée Mobilier complet Les logements sont livrés prêts à louer, permettant une mise en exploitation immédiate.
? Des services complets pour maximiser l'attractivité, les résidents bénéficient d'espaces et services premium : Salle de coworking Salle de fitness Espace de vie commun Internet inclus Local vélo sécurisé Services complémentaires : Laverie Fourniture de linge Ménage ? Un véritable cadre de vie moderne et fonctionnel, très recherché par les étudiants.
? Un investissement sécurisé et rentable Statut LMNP : fiscalité optimisée Gestion déléguée par un exploitant national reconnu (bail ferme de 10 ans renouvelable) Loyers garantis sécurisés et indexés (même en cas de vacance locative) Marché étudiant solide : +23 000 étudiants à Orléans
? Une solution idéale pour : préparer sa retraite générer des revenus complémentaires se constituer un patrimoine pérenne
? Informations clés Typologie : studios meublés Prix : à partir de 69 900 HT Livraison prévisionnelle : juillet 2028 Réglementation : RE2020
? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette, les plans et une étude de rentabilité personnalisée.
Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
