Vente appartement 4 pièces

367 500 €

Vente T2bis - Nantes - Quai de la fosse

Nantes 44100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un appartement de type 2 idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate de la place Graslin, des commerces et des transports en commun.
Situé dans une belle copropriété du XIXe siècle entièrement ravalée en 2019, cet appartement atypique allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie paisible grâce à son exposition sur une charmante cour pavée, en plein coeur de la résidence.
D'une surface optimisée, il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés complètent le niveau principal. À l'étage, deux pièces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau...).
Les atouts :
- Localisation,
- Appartement calme donnant sur cour,
- Résidence sécurisée, pleine de charme et bien entretenue,
- Une cave en annexe,
A noter :
- Chauffage et production eau chaude individuelle (chaudière gaz),
- Charges annuelles : 430EUR,
- Taxe foncière : 1.485EUR,
- Libre de toute occupation,
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information au 02.40.48.99.54

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)