Vente T3 neuf, emplacement et exposition exceptionnels, à 300 m de la Plage de la Piste à Capbreton, opportunité inédite !
Capbreton 40130
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<p><strong>A VENDRE - T 3 PLAGE DE LA PISTE CAPBRETON</strong></p><p><strong>EMPLACEMENT IDÉAL - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE</strong></p><p> </p><p>Niché au fond d'une impasse, dans un environnement calme, appartement T3 neuf sur jardin de 90,61m2, présentant une surface utile de 73,12 m2, dans une petit copropriété de 4 appartements (14 lots au total). </p><p> </p><p>Appartement neuf, équipement de standing, très bonne performance énergétique, sur jardin de plus de 90 m2, triple exposition, grande luminosité et beaux volumes. </p><p>Parking privé extérieur, et local vélo. </p><p> </p><p>Acquisition d'un box fermé de 27,19 m2 (deux places de stationnement) en sus, possible. </p><p> </p><p><strong>Emplacement rare : </strong></p><p>Plage de la Piste à 300 m, à 2 min à vélo,</p><p>Jardin public à 5 min à vélo, </p><p>Ecole/collège/lycée 5 min en voiture, </p><p>Cinéma 6 min en vélo,</p><p>Salle de concert 10 min en voiture,</p><p>Zone commerciale 6 min en voiture,</p><p>Golf d'Hossegor, Skatepark, Port et plus encore...</p><p> </p><p><strong>Desserte par tous types de transports : </strong></p><p>A 63 à 5 min en voiture, </p><p>27 km de pistes cyclables ; </p><p>Bateau passeur en période estivale ; </p><p>Navettes estivales gratuites,</p><p>Aéroport de Biarritz à 28 min en voiture. </p><p> </p><p>Frais de notaire réduits ; acquisition HT envisageable, sous condition d'éligibilité. </p><p> </p><p>Rentabilité locative importante. </p><p> </p><p>Occasion rare, emplacement, exposition et vue exceptionnels, à visiter sans tarder !</p><p> </p><p><strong>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : </strong><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><strong>www.georisques.gouv.fr</strong></a></p><p> </p><p>Prix : 597.550 € (cinq cent quatre vingt dix sept euros cinq cent cinquante euros) TTC, hors honoraires (5% du prix de vente), à la charge du vendeur.</p><p> </p><p>Les candidats sont invités à contacter par écrit :</p><p> </p><p><strong>La SELARL CHAPON & Associés</strong></p><p><em>Représentée par</em></p><p><em>Maître Gabrielle CHAPON</em></p><p><em>Maître Andrea GLAISE ALEMAN</em></p><p>Avocats inscrit au Barreau de BAYONNE</p><p>97 Avenue d'Espagne</p><p>64600 ANGLET</p><p>Courriel : <a href="mailto:contact@cabinet-chapon.com">contact@cabinet-chapon.com</a> </p><p>Tél : 06 33 24 21 23</p><p> </p>
73 m²
8 186 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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