A 300 mètres du secteur sauvegardé et à quelques pas de tous commerces et de la place Wilson, très beau T6 familial de 113 m², seul au 1er étage d'un petit immeuble ancien très bien tenu et aux communs rénovés.
Son salon-séjour double exposé sud-ouest offre par ses larges fenêtres une très belle vue sur le parc du lycée Saint-Joseph, sa cuisine est entièrement équipée, ses trois chambres se partagent une grande salle de douches et un balcon filant tandis que la quatrième dispose d'une salle de douches privative. Entièrement rénové il y a quelques années, il a conservé son charme d'époque mais bénéficie de prestations actuelles : double vitrage avec volets motorisés, chaudière gaz Viessmann récente avec thermostat connecté, VMC neuve, réseau électrique aux normes, pas d'anomalie gaz ni d'amiante...
Il est accompagné d'une cave et d'un grenier.
DPE : D.
Bien soumis au statut de la copropriété (7 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 500 , pas de procédure en cours.
Tel. : 06.81.52.83.68
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2028.00 et 2746.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR Carte T CPI 21022022000000010 RCP AXA FRANCE IARD
113 m²
2 912 €
4 m²
34 m²
5
4
2
1 (séparé)
1 sur 3
30/08/2025
125.00 € / mois
1930
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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