Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 495000 euros).
TABAC FDJ DIVERS
NORD BOUCHES DU RHONE CENTRE-VILLE FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. RARE SUR LE SECTEUR AFFAIRE RENTABLE AVEC PMU ET PRESSE À METTRE EN PLACE Situé au coeur d'une ville du Nord Bouches du Rhône, sur une place centrale, ce Tabac bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité. L'établissement développe actuellement une commission Tabac d'environ 100 000 et affiche un EBE retraité de 123 000 . UNE RENTABILITÉ SOLIDE AVEC UN LOYER TRÈS ATTRACTIF Le commerce est exploité dans un local d'une surface d'environ 50 m², avec une grande réserve sécurisée et bureau. Loyer annuel : seulement 7 500.00 Prix de vente du fonds de commerce : 445 000.00 FAI Le niveau de loyer constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation. ACTIVITÉS EXISTANTES L'établissement propose actuellement : Tabac FDJ Divers Cave à cigares UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL L'affaire présente encore de beaux leviers de croissance, notamment avec la possibilité : ? d'installer la PRESSE ? et surtout d'obtenir l'installation du PMU, sous réserve des accords et autorisations nécessaires. Ces activités supplémentaires permettraient de renforcer considérablement l'attractivité du point de vente, d'apporter de nouveaux flux de clientèle et de développer le chiffre d'affaires. UN COMMERCE À MODERNISER L'établissement est actuellement à remettre au goût du jour. Pour un repreneur, cette situation représente une véritable opportunité : une modernisation complète du point de vente permettrait de créer un commerce plus contemporain, d'améliorer l'expérience client et de mieux exploiter le potentiel de la cave à cigares et des activités complémentaires. LES CHIFFRES CLÉS Prix de vente : 445 000 EBE retraité : 123 000 Com Tabac : 100 000 Loyer annuel : 7 300 Surface : + de 50 m² Emplacement : centre-ville place centrale Activités : Tabac / FDJ Développement : Presse + PMU UNE AFFAIRE À SAISIR Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
10 780 €
8.89 %
Oui
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