Vente terrain industriel de 168 400 m2 en zone 1AUEy
Castets 40260
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 4307000 euros).
Vente terrain industriel de 168 400 m2 en zone 1AUEy
? Contexte et localisation
Le secteur Gazalieu est une réserve foncière stratégique : Situé au sud de Castets, en bordure immédiate de l'A63 et à proximité d'une zone commerciale (restauration, hôtels), à l'est du site industriel DRT (Dérivés Résiniques et Terpéniques), intégré dans une vaste zone d'activités en développement, déjà desservi par un rond-point, garantissant une excellente accessibilité. Ce positionnement confère au terrain une forte attractivité pour les investisseurs et professionnels cherchant à s'implanter dans un secteur économique en croissance.
Principales règles d'urbanisme Emprise au sol maximale : 70 % Hauteur des constructions : 15 m max (3,5 m pour annexes) Distance minimale entre bâtiments : 5 m Recul par rapport aux zones boisées : 20 m (industrie) / 30 m (ICPE) Urbanisation uniquement dans le cadre d'une opération d'aménagement d'ensemble ? 99 000 m² (pas de projet isolé).
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Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 307 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
