Vente maison 5 pièces

373 000 €

Vente Villa 5 pièce(s) 128 m2 LEZIGNAN CORBIERES (11200) - 373 000 FAI

Lézignan-Corbières 11200

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Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose cette lumineuse villa de plain pied , sans vis à vis, terminée en 2024 , exposée SUD, nichée dans un quartier résidentiel, à la vue imprenable, aux extérieurs à terminer . A proximité immédiate d'un collège et proche des commodités, cette villa de maître artisan aux matériaux haut de gamme et aux finitions soignées ,érigée sur vide sanitaire accessible, propose une surface habitable de 128 m2 sur 630 m2 de terrain avec piscine (coque) de 7m par 3,5 m (traitée au sel avec réglage automatique) , pool house et garage isolé de 30 m2 , distribuée ainsi: - un hall d'entrée avec double placard, un wc invités, une buanderie , - une cuisine aménagée et équipée d'électroménager de qualité ouverte sur la salle à manger - salon avec une vue imprenable sur le Canigou, - une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle d'eau supplémentaire avec wc. Tous les ouvrants sont en aluminium ou en pvc double vitrage, les baies à galandage assurent une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur , la climatisation est gainée, l'eau est adoucie et chauffée par ballon thermodynamique. Cette villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence avec des prestations de qualité est un produit rare et sera en accord avec vos exigences. Diagnostics et PLANS sont disponibles sur demande. Prix : 373 000 euros dont 13 000 euros Honoraires TTC ( 3,6%) inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors honoraires. DPE: classe A - GES : classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280 euros et 440 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407903MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

26

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)