VENTE VILLA 4 PIÈCES AVEC GÎTE INDEPENDANT 4 PIECES ET PISCI
Sommières 30250
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VENTE VILLA 4 PIÈCES AVEC GÎTE INDEPENDANT 4 PIECES ET PISCINE COUVERTE - 30260 ORTHOUX-SERIGNAC-QUILHAN L'agence WAH We are Human Saint-Gély-Du-Fesc vous propose en exclusivité cette agréable propriété située à Orthoux-Sérignac-Quilhan (7 minutes de Quissac et 20 minutes de Sommières, sur une parcelle de 1 416m2. Idéale pour une vie de famille ou un projet aux multiples facettes, elle offre un cadre calme et propice à la détente. La Villa Principale de plain pied (124,62 m2 habitables) se compose d'un hall d'entrée donnant sur un vaste espace de vie de 63 m2 intégrant la cuisine (à aménager). Elle comprend également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Pour les autres espaces de nuit, vous trouverez une seconde salle de bains et un WC indépendant. Un troisième WC est idéalement situé près de l'entrée pour les invités. Une buanderie, un cellier, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux/détente complètent l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant, complété par une imposante cheminée à foyer fermé capable d'accueillir des bûches d'un mètre, offrant chaleur et ambiance. Un chauffe-eau thermodynamique garantit une production d'eau chaude efficace et économique. Les menuiseries et finitions sont de haute qualité. La cuisine sera à réaliser selon vos goûts, rendant cet espace entièrement personnel. Le Gîte Indépendant de 75,24 m2 (aux normes PMR, avec un lieu de stockage de 23m2) offre une flexibilité notable et un potentiel de revenu immédiat. Le confort y est assuré par une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, 3 chambres, une salle de bains, un cellier et une terrasse. Sa conception et son environnement permettent d'envisager d'autres usages professionnels ou commerciaux, offrant ainsi de multiples perspectives. Les Extérieurs offrent un jardin agréable, arboré notamment d'oliviers, et agrémenté d'une piscine couverte de 4x8m avec banquette balnéo, nage à contre courant et luminothérapie. Son abri coulissant en verre de 45 m2 permet de profiter des baignades en toute saison, l'ensemble étant directement accessible depuis le salon de la maison principale. Vous trouverez également un abri pour véhicule. Son exposition Sud-Est garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Ouvert à l'interagence ! Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Olivier NURIT (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro: 853 091 916) au 06 79 85 80 78 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : 730. Les honoraires, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
199.86 m²
2 789 €
1416 m²
8
6
3
3
Oui
2021
Sud
Est
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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