VENTE VILLA 7 PIECES CENTRE VILLE LA LONDE LES MAURES SECTEU
La Londe-les-Maures 83250
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Maison de charme de 7 pièces 175 m2 habitables sur 825 m2 de terrain arboré
A La Londe-les-Maures Coeur de ville et calme absolu à Proximité immédiate des commerces, écoles, et chemins de promenade
À deux pas du centre-ville de La Londe-les-Maures, nichée dans un quartier résidentiel recherché et paisible, cette maison familiale au charme indéniable vous accueille sur un beau terrain plat de 825 m2, baigné de soleil et prêt à accueillir une piscine ou vos projets de jardin méditerranéen sans aucun vis-à-vis. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de regroupement, ou une vie à deux rythmes grâce à ses accès indépendants.
Une maison, deux ambiances : Multiples accès indépendants : laissant envisager des locations, professions libérales.....
La maison se compose actuellement de deux appartements communicants par l'intérieur, offrant ainsi la liberté de les réunir facilement pour créer une vaste habitation unique, ou de les conserver séparés selon les besoins. Construite depuis une soixantaine d'année elle a subit quelques transformations intérieures et a toujours été entretenue (équipée d'une chaudière Gaz de Ville elle dispose également d'une climatisation réversible dans le séjour) Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée (comptant environ 75 m2) Un appartement T3 partiellement rénové qui comprend 3 pièces pouvant avoir différents usages ; d'un séjour cosy ouvrant par de large portes fenêtres sur le jardin, ( ou d'une chambre ou d' un bureau) , séparée d'une cuisine, de deux chambres, et d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. ce T3 communique directement avec un vaste garage de 29 m2, prolongé par une buanderie/chaufferie avec sortie sur le jardin exposé plein sud. Cet espace, déjà cloisonnable, pourrait facilement être transformé en pièce supplémentaire. À l'étage (environ 100 m2) Un appartement T4 lumineux, avec un séjour traversant chaleureux équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison. la cuisine séparée est prolongée d'une arrière-cuisine. Trois chambres vous y attendent, dont deux avec un accès direct au balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de douche et des WC avec lave mains.Rangements En extérieurs : le jardin abrite : un abri de jardin fermé, un terrain de pétanque et sur l'avant coté sud ; caché de tous vis à vis un large espace où vous pourrez aménager à votre convenance une piscine et ses terrasses ou un jardin méditerranéen ... cette propriété présente un vrai potentiel à ne pas laisser passser - contactez nous vite : 06 70 14 34 84 - 06 76 54 04 03
Villa
175 m²
5 141 €
825 m²
7
5
1
1
1967
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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