VENTE VILLA CONTEMPORAINE 5 PIÈCES AVEC PISCINE 34130 SAIN
Saint-Aunès 34130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ouvert inter-agences Evelyne Palamara, du réseau WAH, vous présente sur la commune de Saint-Aunès une superbe villa contemporaine en R+1 avec sous-sol aménagé. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à Montpellier, à l'aéroport de Fréjorgues et à la gare TGV Montpellier Sud de France. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle offerte par de larges baies vitrées en aluminium noir, et ses nombreux aménagements extérieurs. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète cet espace. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau. Et d'un WC indépendant. Un garage d'environ 50 m2 pour deux véhicules, complété par deux places extérieures. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour, accompagné d'une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. L'extérieur est pensé pour le confort et la détente : jardin paysagé sans vis-à-vis, terrasse avec pergola bioclimatique, piscine avec cuisine d'été, terrain de pétanque et panneaux photovoltaïques Les atouts +++
Prestations haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées, confort optimisé Climatisation réversible dans toutes les pièces Exposition plein sud Sous-sol aménagé en home cinéma, salle de musique insonorisée ...
Taxe foncière : environ 3 276 EUR Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter Evelyne Palamara (RSAC Montpellier 750 021 297) au 06 43 52 80 05. Référence annonce : EP 918 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
264 m²
3 655 €
50 m²
900 m²
5
3
1
2
1
2020
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Evelyne PALAMARA
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