Immovance vous propose une sublime villa située à Montarnaud, dans un cadre absolument paisible et agréable.Cette villa contemporaine, achevée en 2024, est implantée sur une parcelle de 356 m², au calme absolu, dans un lotissement récent et recherché. Proche de l'A75 et à moins de 15 minutes de Montpellier, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour allier confort et accessibilité. D'une surface d'environ 104 m², la villa séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité telles que la climatisation gainable réversible avec programmateur pièce par pièce, la conformité aux normes RE 2020, le double vitrage avec menuiserie aluminium, ainsi qu'une piscine au sel de 3,5 x 6,5 m équipée d'un régulateur de pH et couverte par une bâche à barres. La maison dispose également d'une borne électrique installée devant, de deux places de stationnement extérieur, d'un garage avec porte automatique enroulable, buanderie avec point d'eau, cellier, visiophone, caméra de sécurité et porte fin de chantier. La pièce à vivre, spacieuse et très lumineuse, s'ouvre sur une première terrasse d'environ 13,59 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et le garage.À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une donnant accès à une grande terrasse de 22,50 m² avec vue dégagée sur le jardin. Un bien clé en main, moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche de Montpellier. Ne tardez pas à contacter votre agent commercial pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
