Christelle du réseau WAH (06 48 99 82 62) vous propose à la vente une villa plain-pied T8 au sein d'un lotissement résidentiel calme de Marsillargues. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Marsillargues, cette villa bénéficie d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité du coeur de village. Ce village recherché offre une belle qualité de vie grâce à ses commerces variés, ses écoles et ses infrastructures. Son tissu associatif dense permet à chacun de profiter d'activités tout au long de l'année. À proximité immédiate des commodités, la commune se situe également à quelques minutes du littoral méditerranéen, à environ dix minutes de Lunel et à une trentaine de minutes de Montpellier, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché. Cette villa plain-pied, proposée au prix de 535 500 EUR, est constituée de deux logements entièrement distincts, avec la possibilité de les séparer totalement. Configuration idéale pour une famille souhaitant accueillir les parents à proximité immédiate, dans une indépendance complète et respective. Le logement principal se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de deux WC, d'un cellier, ainsi que de dressings et placards. Le second logement, totalement indépendant, dispose quant à lui de sa propre cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie en totale autonomie. L'ensemble représente un total de deux cuisines, deux séjours, six chambres, trois salles d'eau et salles de bain, trois WC, un cellier et de nombreux rangements. Un double garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement confortable. À l'extérieur, profitez d'un terrain attenant ainsi que d'une piscine, pour des moments de détente et de convivialité en toute tranquillité. Parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucuns travaux. Les menuiseries sont en PVC double vitrage gainable, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Il s'agit d'un bien clé en main, prêt pour une installation immédiate. Au regard de ses prestations exceptionnelles -- deux logements indépendants, piscine, double garage, grand terrain et finitions soignées -- le prix affiché de 535 000 EUR est particulièrement attractif pour le secteur. Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé. Que ce soit pour une résidence principale avec hébergement familial indépendant, un investissement locatif ou encore une exploitation des deux logements séparément, cette villa représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Contactez-moi ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez tous nos biens à la vente sur WWW.WAHUMAN.COM Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
220 m²
2 434 €
8
6
1
2
3
1995
2
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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