L'agence STG IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, cette superbe villa de standing, bénéficiant d'une très belle vue mer et de prestations haut de gamme, idéalement située à proximité des plages et des commerces. Édifiée en 2020 sur un terrain de 1 063 m2, cette propriété développe une superficie habitable totale de 209 m2, répartie en deux logements indépendants, aux finitions particulièrement soignées.
L'habitation principale, d'une superficie de 153 m2, a été conçue avec une attention particulière portée aux volumes, au confort et à la qualité des matériaux.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Elle dispose également d'une suite parentale de 37 m2, comprenant une chambre, un espace bureau, un dressing et une salle de bains privative.
L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 71 m2, véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue plongeante sur la mer ainsi qu'un panorama dégagé sur les montagnes environnantes.
Le second logement, un T2 d'une superficie habitable de 55 m2, situé en rez-de-jardin, bénéficie du même niveau d'exigence et de qualité de finition.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
La propriété dispose d'un vaste garage de 66 m2, entièrement carrelé, avec murs et plafonds habillés, offrant un espace parfaitement aménagé et soigné.
Les extérieurs, intégralement achevés, ont fait l'objet d'un aménagement paysager particulièrement réussi. Jardin paysager, allées pavées et espaces soigneusement structurés composent un environnement élégant et harmonieux, en parfaite continuité avec l'architecture contemporaine de la villa.
Cette villa se distingue par la qualité de sa construction, ses finitions haut de gamme et son excellent état général.
Aucun travaux à prévoir : l'ensemble de la propriété, tant intérieur qu'extérieur, est parfaitement achevé et entretenu.
Une propriété contemporaine de standing, réunissant une superbe vue mer, de généreux volumes et un niveau de prestations particulièrement abouti, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des plages et commodités. Taxe foncière : 1 434 EUR / an
Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frwww.georisques.gouv.fr
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Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur
Villa
209 m²
4 306 €
69 m²
1063 m²
6
4
3
3
2020
Sud
2
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
31
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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