L'agence STG IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur Ajaccio, est heureuse de vous proposer à la vente cette superbe villa située au coeur du village d'Afa, à seulement 10 minutes d'Ajaccio. Édifiée sur un terrain de 1 362 m2, cette propriété développe une superficie totale de 176 m2 avec de beaux volumes et une architecture pensée pour le confort. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 42 m2, dotée d'un plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de :
Un hall d'entrée desservant le salon, la salle à manger et la cuisine indépendante,
L'ensemble ouvrant sur une vaste terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée sur Ajaccio,
Un espace nuit comprenant deux grandes chambres, une salle de bains familiale, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
À l'étage, un grand bureau.
Le jardin, entièrement bénéficiant d'une parfaite intimité, offre plusieurs ambiances selon les moments de la journée. Il dispose également d'un espace piscine d'environ 150 m2, avec un pool house entièrement équipé, parfait pour recevoir dans une ambiance conviviale. La villa bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage de 100 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Villa
176.89 m²
4 240 €
42 m²
1362 m²
9
3
2
1
1992
Sud
Ouest
1
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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