Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 304000 euros).
FONTENAY-LE-FLEURY Appartement familial T5/6 au Parc Montaigne Un cadre de vie verdoyant, des espaces généreux et toutes les commodités à proximité : découvrez cet appartement familial de 112,53 m² habitables (104,15 m² loi Carrez), situé au sein de la résidence recherchée du Parc Montaigne.
Lumineux grâce à sa double exposition, l'appartement se trouve dans un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Il offre un environnement agréable et pratique au quotidien, avec un parc privé, des aires de jeux, un court de tennis et une piscine au sein de la résidence.
À proximité, vous trouverez des commerces, une crèche, des établissements scolaires de la maternelle au collège, ainsi que la ligne N et plusieurs lignes de bus.
L'espace de vie comprend un séjour de 50 m² avec loggia intégrée, idéal pour partager de beaux moments en famille. Selon vos besoins, cet espace peut être réaménagé afin de créer une quatrième chambre. Une cuisine équipée complète la pièce de vie.
Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing attenant. Une salle de bains, un WC séparé, un second dressing et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Pour plus de confort, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement, d'une grande cave et de l'accès à un local vélos commun.
Spacieux et fonctionnel, cet appartement réunit les atouts recherchés pour une vie de famille dans un environnement paisible et verdoyant. Venez le découvrir : il pourrait bien vous séduire !
Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 . Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 875 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)
104.15 m²
3 053 €
42 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
2 sur 3
4.61 %
573.00 € / mois
1964
Oui
Oui
1
Oui
Oui (3119 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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