Véritable Coup de Coeur sur les Hauteurs de Cranves-Sales
Cranves-Sales 74380
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A Cranves-Sales, sur les hauteurs, découvrez cette maison d'architecte des années 90, atypique, nichée dans un cadre verdoyant et au calme absolu.
Volumes généreux, circulation fluide par petits paliers, lumière naturelle omniprésente grâce à une grande hauteur sous plafond et des velux.
Suite parentale en rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine séparée, espace détente, bureau, trois chambres, salle d'eau et WC séparé.
Terrasse exposée sud, jardin luxuriant, garage, carport, atelier et cave.
Vue dégagée sur Genève et son Jet d'Eau possible après aménagement paysager.
Un bien coup de coeur, rare sur le secteur.
Prix de vente : 740'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 3430 et 4700 euros.
GES : classe D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 404659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
155 m²
4 774 €
1250 m²
6
5
1
1
2
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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