Véritable coup de c?ur pour cet appartement T2 de 60m² à Saint-François
Le Havre 76600
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Appartement de charme ? Quartier Saint-François, Le Havre
Témoin précieux de l'histoire havraise, cet appartement est situé au 3ème ÉTAGE d'une ANCIENNE MAISON D'ARMATEUR édifiée à la fin du XVIII? siècle, en plein c?ur du quartier emblématique de Saint-François.
Un logement de caractère qui vous séduira par son PARQUET d'origine, ses POUTRES apparentes, sa CHEMINÉE ancienne, sa BELLE LUMINOSITÉ et sa VUE IMPRENABLE SUR L'ÉGLISE SAINT-FRANCOIS, véritable repère architectural de la ville.
D'une SURFACE BIEN AGENCÉE de 60m² l'appartement comprend :
? Une cuisine indépendante
? Un séjour spacieux et chaleureux de 37m² pouvant être cloisonné pour créer une SECONDE CHAMBRE si besoin
? Une chambre au calme donnant sur l'arrière du bâtiment
? Une salle de douche avec WC
Un GRENIER PRIVATIF complète l'ensemble ainsi qu'un LOCAL À VÉLO à usage collectif.
Charges de copropriété : 68€/mois
Situé dans un secteur chargé d'histoire, au sein d'un quartier vivant et recherché, ce bien rare est une opportunité pour les amoureux de patrimoine comme pour les investisseurs.
LES PLUS de ce bien :
- Son EMPLACEMENT dans un quartier prisé
- Sa VUE DÉGAGÉE sur l'église
- Son côté INTIMISTE sans AUCUN VIS-À-VIS et AU CALME
- Son CARACTÈRE et son AUTHENTICITÉ
- Le STATIONNEMENT AISÉ à proximité (zone verte avec possibilité de souscrire un abonnement résidentiel à seulement 10 € par mois).
Un lieu de vie à la croisée du charme historique et du confort moderne. À découvrir SANS TROP TARDER !
Cette annonce référence 288071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 820,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1601.00 € et 2167.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
2 483 €
2
1
1
3 sur 5
1800
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRINE BERGERAULT
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