Véritable T3 cocon avec vue incroyable au coeur du Vieux Lyon
Lyon 69005
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé en plein coeur du Vieux Lyon, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3. Niché au 5eme et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, l'appartement a été entièrement rénové en 2012. Sa vue à couper le souffle sur les toits de Lyon, mais surtout sur la Cathédrale Saint Jean et la Basilique de Fourvière, ne vous laisseront pas indifférents.
L'appartement: L'appartement ouvre sur un dégagement accueillant un placard très utile. Il mène à droite sur une grande chambre mansardée de 13m2 avec placard coulissant. Juste à coté se trouve une salle de bain de 2,66m2 avec vasque et baignoire, mais également d'un WC séparé.
Continuons le dégagement de l'entrée. Face à vous, une jolie chambre de 15m2 au sol, très cosy avec sa fenêtre de toit.
Enfin, à droite du dégagement découvrez la belle pièce de vie de 28m2, tellement agréable avec son plafond cathédrale et ses 2 fenêtres offrant une vue panoramique excpetionnelle. son contour de cheminée, ses poutres, son coin mansardé et sa vue confèrent à la pièce un charme incroyable.
Cet appartement est un véritable cocon!
Les plus: - Son agencement - Son ascenseur - Sa vue imprenable - Le cachet de l'ancien - Sa rénovation
Environnement: En plein coeur du Vieux Lyon, à proximité immédiate de la mairie, l'appartement est idéalement placé et proche de toutes les commodités: métro B, écoles, commerces, quai et parcs sont accessibles à pieds.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf