Vente maison 7 pièces

630 000 €

VERNAISON- CHARLY- DOMAINE DES CÈDRES Maison familiale de c

Vernaison 69390

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Honoraires à la charge du vendeur.

ernaison- Charly - À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur du Domaine des Cèdres, cette propriété singulière bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, bordé d'espaces boisés et agrémenté d'un plan d'eau réservé aux résidents, elle offre une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Développant environ 153 m2 Carrez complétés par plus de 100 m2 de surfaces annexes, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa remarquable fonctionnalité. La vaste pièce de vie de plus de 42 m2, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Véritable signature de la propriété, son exceptionnel espace bien-être accueille une piscine intérieure de 8 x 3,5 mètres installée dans une salle dédiée de plus de 64 m2. Un équipement rare offrant le plaisir de la baignade tout au long de l'année dans un confort absolu. Cette maison se distingue par sa grande polyvalence. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément d'envisager deux espaces de vie distincts : une habitation principale et un espace autonome de type studio ou appartement indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant préserver l'autonomie d'un adolescent ou accueillir un proche, mais également à ceux d'un acquéreur recherchant un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, l'atelier indépendant, le garage fermé et les importants espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout. La gare de Vernaison, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre la gare de Lyon-Perrache en environ 16 minutes puis la gare de Lyon-Part-Dieu en moins de 25 minutes grâce aux correspondances, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon, les lignes TGV et l'ensemble du réseau de transports en commun. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires réputés, tant publics que privés. Les écoles maternelle et élémentaire de Vernaison sont rapidement accessibles, tandis que plusieurs établissements privés de renom, tels que l'ecole Saint Charles à Charly, Saint-Thomas d'Aquin à Oullins, les Maristes Lyon, l'Institution Notre-Dame des Minimes, Chevreul Lestonnac ou encore l'Institution des Chartreux, sont facilement rejoignables en voiture ou en train, offrant un large choix de parcours scolaires de la maternelle aux classes préparatoires. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du secteur. DPE: D-GES : B. Domaine privé géré par une ASL participation annuelle : 70EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)