Vente appartement 2 pièces

485 000 €

VERSAILLES NOTRE-DAME ERMITAGE : vue exceptionnelle, appt 2

Versailles 78000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 461905 euros).

Exceptionnelle vue dégagée sur Versailles côté Parc... cet appartement 2 pièces de près de 50 m2 avec balcon n'attend plus que vous et votre transat.
ESTELLE QUILES vous présente ce bien rare à la vente situé dans un environnement privilégié à VERSAILLES NOTRE-DAME / ERMITAGE, rue du Maréchal Galliéni.
A proximité de la rue de la Paroisse et de l'entrée du parc du Château, au sein d'un immeuble ancien composant la résidence Les Allées Royales, entièrement réhabilité en 2005 avec ascenseur, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 50 m2.
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre (près de 11 m2) avec placard intégré et salle de bains, un WC séparé ainsi que d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon (5 m2).
Très lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, au calme complet, ce bien offre des vues uniques sur les toits de Versailles, le parc du Château et la Chapelle Royale.
Sectorisation Hoche, gare Rive Droite (Ligne L vers La Défense - Saint-Lazare) à 12 min à pied et bus ligne 6202 desservant les gares Rive Gauche (RER C) et Chantiers (vers Montparnasse en 12 min) à 250 mètres.
Accessibles par ascenseur, une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave saine complètent ce bien. Vous pourrez aussi profiter du magnifique parc de la résidence qui abritent de nombreux arbres centenaires.
Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 905 euros. Dans une copropriété de 177 lots dont 49 lots à usage d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2675 euros/an (223EUR/mois env). Aucune procédure n'est en cours. DPE D / GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 920.00 et 1300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

193

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)