Vente maison 5 pièces

256 000 €

VERSON - Maison familiale 4 chambres - idéalement située avec jardin et garage

Verson 14790

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A vendre, sur la commune prisée de Verson, cette maison familiale d'environ 109 m² au sol, implantée sur une parcelle de 420 m², vous séduira par son emplacement stratégique à proximité des commodités, des axes rapides et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Séjour double lumineux triple exposition avec poêle à granules, Cuisine aménagée et équipée, Chambre, WC indépendant, Placard sous l'escalier, Grand garage de 18 m² avec espace buanderie et accès direct à la maison et au jardin. A l'étage : Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et placard, Salle de bain avec WC, Placard sur le palier. Le tout sur un terrain de 420 m², dont environ 300 m² de jardin, avec un vis-à-vis très faible. DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 256 000 euros FAI dont 4,92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 244.000 euros hors honoraires. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à n.carre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)