VERTOU BOURG - PASSAGE PRIVÉ - MAISON D'ARCHITECTE - 2300M2 DE
Vertou 44120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1055000 euros).
VERTOU BOURG PASSAGE PRIVÉ CONFIDENTIEL PARCELLE ARBORÉE DE PLUS DE 2 300 m² MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED (2018) - Bord de Sèvre - Coup de coeur agence pour cette superbe villa contemporaine de 2018, bénéficiant des garanties décennales, idéalement située au calme absolu, au sein d'un passage privé très recherché du centre de Vertou. (toutes commodités accessibles à pied) Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison signée Michel Gautier, figure reconnue de l'architecture contemporaine, offre un cadre de vie rare, élégant et résolument paisible. Développant plus de 160 m² habitables, +100m2 de terrasse, dont une vaste pièce de vie de plus de 60 m², la maison est entièrement de plain-pied et ouverte sur le jardin, avec une exposition Sud-Ouest garantissant lumière et ensoleillement tout au long de la journée. Le bien comprend quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une distribution fluide et parfaitement pensée. Un agrandissement est envisageable, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà très aboutie. Côté annexes : garage fermé, carport pour deux véhicules, pièce de stockage viennent compléter l'ensemble. (Terrain piscinable - maison non mitoyenne) Les performances énergétiques (DPE) sont excellentes, avec une double classification A/A, gage de confort et de maîtrise des consommations. ? Pour obtenir le dossier complet ainsi que la vidéo de présentation, merci de contacter Guillaume Taufflieb 07 67 43 35 12
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
6 844 €
60 m²
2309 m²
8
4
2
3.79 %
2018
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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