Vertou centre-ville - Superbe maison d'architecte cinq chamb
Vertou 44120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 564100 euros).
Dans le centre-ville de Vertou, venez découvrir cette charmante maison cinq chambres bâtie sur une parcelle paysagée de 1 181 m2.
Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante :
Un superbe hall d'entrée cathédrale ouvert sur la pièce de vie (19.50 m2) Un salon-séjour lumineux et traversant (30.30 m2) Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas (13.80 m2) Un cellier (2.9 m2) Une spacieuse suite parentale (23.10) Un w-c (1.6 m2)
On trouve ensuite, à l'étage :
Une coursive surplombant l'entrée (11,00 m2) Quatre grandes chambres avec double exposition (10.50 m2, 12.20 m2, 13.10 m2, 15.40 m2) Une salle de bain (5.30 m2) Un w-c (1.50 m2)
Un double garage (43.20 m2) complète ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin réalisé par un paysagiste agrémenté d'un système d'arrosage enterré et piloté. Une piscine de 3m x 6m, chauffée à 27o toute l'année (via une pompe à chaleur) et parfaitement entretenu vous fera passer de superbes beaux jours.
Vous serez séduit par cette construction de qualité, son plafond cathédral et ses volumes généreux.
Econome (DPE « B »), cette maison est confortable hivers (système de géothermie) comme été (climatisation réversible).
Parfaitement entretenue et sans frais à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Dans ce secteur très recherché, vous profiterez de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse...), d'écoles (élémentaire et collège) et des transports en commun, le tout à 600 mètres de la maison. Le marché de Vertou, réputé dans la région nantaise, se trouve également à 1 km. Avec un accès immédiat au Super U (600 m) à la zone commerciale Pôle Sud situé à 2 kms (hyper-marché Leclerc, restaurants, cinéma, etc...) au centre-ville de Nantes et à sa périphérie, cette maison a tout pour plaire.
Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. _________________________ Référence : 334 Prix de vente FAI : 570 000 EUR Prix de vente NV : 564 100 EUR Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 1.04 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 410 EUR à 1 930 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr).
160 m²
3 563 €
1180 m²
6
5
2
2
1.05 %
250 € / mois
2002
Sud
Est
6
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOURCIER Clément
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