Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2830000 euros).
Joie&Frère a le plaisir de présenter une offre d'une qualité rare, alliant à un emplacement idéal, les hauteurs de Veyrier-du-Lac, un projet architectural rassemblant les plus hauts standards en la matière.
Établie à la Combe, dans les derniers espaces résidentiels de la commune dont la densité est réduite, la propriété domine un patrimoine naturel considérable à seulement quelques dizaines de mètres des zones naturelles du Mont Veyrier. Une position favorable à d'intenses perspectives du lac, de la baie annécienne au Sud de la chaîne montagneuse des Bauges.
L'ambitieux projet architectural, soutenu par l'implication technologique d'un constructeur local et reconnu, amalgame à un niveau d'art, de domotique et d'excellence énergétique (consommation neutralisée, matériaux d'origine locale et raisonnée), un design général sobre et aéré, radicalement dédié au confort des usagers. Autour d'un séjour conséquent, la villa distribue 210 m2 par quatre chambres, un espace sport/spa et une cave à vin notamment.
La contrainte d'un foncier montagnard est d'ailleurs exploitée par un travail de paysagisme dense et adapté.
Enfin, nous précisons à nos aimables lecteurs, que la propriété est située à moins de vingt minutes à pied du lac et des premières tables étoilées, une vingtaine du centre-ville annécien en vélo, et environ cinquante de Genève en transport.
Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance.
Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 830 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74012020000045168 RCP 120137405
Maison contemporaine
210 m²
13 810 €
1094 m²
6
4
4
4
4 (séparés)
2.47 %
2025
Sud
Ouest
Oui
2
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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