Viagé occupé avec réserve d'usufruit - Montfort en Chalosse
Montfort-en-Chalosse 40380
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Honoraires à la charge du vendeur.
En EXCLUSIVITE sur la commune de Montfort-en-Chalosse viager occupé avec réserve d'usufruit sur une tête,un homme de 67 ans. VISITE VIRTUELLE disponible. Sur une parcelle de presque 300 m2, maison des années 30, avec de belles hauteurs sous plafond (avoisinant les 3 mètres). RDC: couloir d'entrée desservant une Salle à manger, 1 Salon, 1 Chambre, 1 cuisine avec 1SDB sur l'arriere, 1 WC et 1 2ème chambre. RDJ: une 3ème chambre avec 1 Piece de vie, 1 SDB avec WC, 1 Garage, 1 Cave et 1 local chaufferie 1er ETAGE: combles mansardés et non aménagés actuellement. L'ensemble des commodités est accessible à pied.
Avec le viager, développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décôte d'occupation. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
- Conditions de la vente : - Valeur libre du bien : 172 800 EUR. - Valeur occupée du bien : 96 000 EUR soit une décôte immédiate de 76 800 EUR (soit -44,44% par rapport à la valeur libre) correspondant au montant de la réserve d'usufruit par le vendeur. - Paiement du prix : versement d'un bouquet de 46 080 EUR honoraires agence inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 258 EUR.
- Les avantages : - Vous bénéficiez d'une forte décôte liée à l'occupation de la maison, - Pas de d'impôt foncier à payer ni de gestion locative, - Les travaux restent à la charge du vendeur (article 606 du code civil), - Frais de notaire réduits par rapport à la valeur libre.
Les points forts de cet investissement : Une baisse immédiate du prix d'achat correspondant à des loyers perçus d'avance, sans charges de gestion locative, Un placement socialement responsable et solidaire qui vous permet de concilier performance économique et éthique, et qui donne du sens à votre investissement.
Prix du bien : 46 080 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
285 m²
7
3
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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