VIAGER AGREABLE MAISON LUMINEUSE ET CALME POUILLEY-LES-VIGNES
Pouilley-les-Vignes 25115
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Honoraires à la charge du vendeur.
VIAGER - 79 ANS
Tom Dureux vous présente cette opportunité d'investissement en Exclusivité, située à Pouilley-les-vignes, partie haute, dans secteur très calme et recherché. Cette vente en viager comprend classiquement un prix fixe a payer à l'achat qui constitue le BOUQUET, à savoir 137 500 euros. Puis la RENTE est à payer mensuellement pour une valeur fixée à 1400 euros/mois. Cette maison a été édifiée en 2002, elle est mitoyenne mais simplement par le garage.
UN BAIN DE LUMIERE L'entrée projette immédiatement dans un grand espace cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Cet espace permet d'accéder directement à une agréable terrasse, et communique directement avec la mezzanine du niveau supérieur. Le tout traversé de lumière grâce à une très grande baie vitrée. Cet espace dessert également l'arrière de la maison avec la végétation et un second coin terrasse abrité du soleil, très utile lors des grandes chaleurs.
FONCTIONNELLE A SOUHAIT Au rez-de-chaussée, se trouve également une salle d'eau et un dressing. Une porte permet aussi d'accéder directement à l'espace chaufferie et garage. Cet espace chaufferie pourrait d'ailleurs être imaginé autrement afin d'aménager une chambre pour répondre aux besoins d'un plain-pied, de plus cette pièce bénéficie aussi d'un accès par une porte sur l'arrière de la maison. Beaucoup de possibilités de circulation intérieur-extérieur existent.
A l'étage, une spacieuse mezzanine offre d'abord une très belle vue dégagée nous permettant d'apercevoir Besançon. Elle dessert ensuite deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
Avec un certain nombre d'aménagements techniques, il pourrait être envisageable de créer un joli espace convivial sur le toit-terrasse du garage. Ce projet demanderait à être étudié de manière approfondie.
REMARQUABLE ENVIRONNEMENT : CALME ET NATURE Le calme dans cette maison très reculée de la rue est toujours étonnant une fois sur place, et sa barrière végétale sur l'arrière offre un espace à l'abris de tout regard.
En parallèle, les commodités sont rapidement accessible depuis cette adresse, rendant vraiment cet emplacement unique. A 3 minutes en voiture vous trouverez toutes les commodités. Espace commercial école Valentin à 8 minutes, entrée d'autoroute A36 Chemaudin et Ecole Valentin toutes deux à dix minutes. CHU Besançon à 12 minutes et gare Franche-comté TGV à quinze minutes.
Projetez-vous dans cette environnement grâce à la visite virtuelle sur notre site.
Contactez Tom Dureux pour plus d'informations sur cette vente en VIAGER.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 et 3220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM3149
111.58 m²
1 232 €
43 m²
836 m²
3
2
2
2 (séparés)
120.00 € / mois
Oui
2002
Est
Ouest
3
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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