Julien SICART vous propose ce bien :
Julien SICART ? MeilleursBiens vous propose : VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, un homme de 89 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH).
Situé à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne, venez découvrir cet appartement T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, . Appartement traversant d'une belle surface habitable (93 m2 loi carrez, plus une loggia de 12m2 bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année).
Sur une valeur vénale du bien libre de 172000€, le prix d'achat est ventilé de façon suivante : Un bouquet frais d'agence inclus de 86K€ et une rente mensuelle à vie de 850€ indexée annuellement et majorée de 30% en cas de libération anticipée du DUH. Vous achetez ce bien sur la valeur de la nue-propriété de 127 000€, soit avec une décote immédiate de 26 % sur la valeur du bien libre.
Les charges annuelles s'élèvent à 3760EUR/an, soit 313/mois (dont environ 70% à la charge du vendeur. Chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge...)
Contactez moi pour plus d'informations !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
935 €
4
3
1
1
1966
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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