VIAGER OCCUPÉ BELLE MAISON FAMILIALE DE 165 m2 AVEC SOUS-SOL TOTAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ Homme de 81 ans Occupation sur une tête CL IMMO & VIAGER by Expertimo, spécialiste de la vente en viager, vous propose cette belle opportunité d'investissement patrimonial avec cette maison de 165 m2 habitables, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain clos et entretenu de 325 m2, cette propriété séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de son entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une confortable suite parentale permettant une vie de plain-pied ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou être transformé selon vos besoins. L'étage est composé de trois belles chambres et d'une salle d'eau, offrant un espace nuit idéal pour recevoir famille et proches. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement, d'atelier, de cave ou d'espace de stockage, un véritable atout au quotidien. Conditions du viager
Viager occupé sur une tête : Homme de 81 ans Bouquet (honoraires d'agence inclus) : 140 000 EUR Rente viagère mensuelle : 1 264 EUR Honoraires d'agence : 21 500 EUR TTC, inclus dans le bouquet et à la charge de l'acquéreur.
Le viager représente une solution d'investissement patrimonial particulièrement pertinente, permettant d'acquérir un bien immobilier de qualité à des conditions financières avantageuses tout en préparant sereinement l'avenir. Les atouts du bien
Maison de 165 m2 habitables Sous-sol total Terrain clos de 325 m2 Aucun travaux à prévoir Suite parentale au rez-de-chaussée Bureau Grand séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Trois chambres à l'étage Salle d'eau Maison parfaitement entretenue Investissement patrimonial sécurisé
Une belle opportunité d'investissement alliant qualité de construction, confort et valorisation patrimoniale. Pour toute information complémentaire, obtenir une étude viagère personnalisée ou organiser une visite, contactez CL IMMO & VIAGER by Expertimo, votre spécialiste de la vente en viager et de l'investissement immobilier. 02 21 76 04 34 ou 06 45 85 57 31 Pour rappel un viager occupé, le senior reste vivre dans son bien de sa vie durant.
165 m²
979 €
325 m²
6
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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