84160 Cadenet : Charmante propriété proposée en viager mixte, composée de deux logements distincts, une maison T6 de plain pied d'environ 175m2 en viager occupé et une maisonnette T2 (dont chambre en mezzanine) d'environ 35m2 avec terrasse en viager libre actuellement louée.
L'ensemble repose sur un terrain plat de 7700m2, dont le coeur est clos, joliment arboré avec portail, portillon et dépendances (3 garages, 1 hangar bois semi ouvert).
Sise sans voisin dans un environnement naturel à quelques minutes de toutes commodités, cette propriété jouit d'une belle qualité de construction, d'une classe énergie C et de nombreux équipements (panneaux solaires eau chaude, climatisation, adoucisseur d'eau, cheminée avec insert à granulés, visiophone, alarme, forage). A terme, elle pourrait être sublimée par quelques travaux de modernisation et de mise au goût des aménagements.
Valeur vénale du bien 450K euros
Bouquet 120K euros
Rente mensuelle 1130 euros
Revenu locatif 580 euros (partie libre)
Age Madame 77 ans, Monsieur 80,5 ans
Prix 149 250 euros incluant les honoraires d'agence (6,5%) à la charge de l'acquéreur.
En co-exclusivité avec l'agence Efficity. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 416388DGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .
210 m²
711 €
7700 m²
8
4
2
2
1982
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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