Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).
VIAGER OCCUPÉ LE PRADET, VAR (83)
->Un appartement rénové, un cadre ensoleillé, et une décote de plus de 50 % ->Décote immédiate : -53,02 % sur la valeur libre ->Rendement estimé : jusqu'à 12 % -> un investissement qui allie performance et sérénité
LE BIEN ->Appartement T3 de 65 m² entièrement refait à neuf ->DPE B / GES A -> performances énergétiques optimales ->Cuisine américaine équipée ouverte sur salon lumineux ->2 chambres confortables, salle d'eau contemporaine, WC séparé ->Balcon + loggia fermée -> espace de vie étendu toute l'année ->2e étage sur 3, sans ascenseur ->Stationnement résidentiel inclus ->À pied des commerces, à 15 minutes des plages
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 250000 ->Prix d'achat viager occupé : 72500 (honoraires inclus : 22500 à charge acquéreur) ->Net vendeur : 50000 ->Rente mensuelle : 401 ->Frais de notaire réduits : environ 9400 (calculés sur une valeur occupée de 117084 ) ->Taxe foncière : 1366 /an ->Décote immédiate : -53,02 % ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % ->Âge du vendeur : 66 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Aucun locataire, aucune gestion : tranquillité totale ->Bien rénové = aucun entretien à prévoir ->Prix d'entrée fortement décoté, pour un emplacement recherché ->Un investissement patrimonial stratégique avec forte valorisation à terme
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : intelligent, structuré, rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 72 500 . Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4973
