Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 99000 euros).
VIAGER OCCUPÉ ANTIBES, 06
Investir sur la Côte d'Azur ? Oui, c'est possible ! Décote immédiate de 49,5 % Rendement estimé : entre 9 % et 12 % (la Côte d'Azur n'a jamais été aussi rentable)
LE BIEN -> Appartement 4 pièces, 105 m² -> État impeccable, confort haut de gamme, sécurité assurée -> Classe énergétique disponible, climatisation réversible pour garder la tête froide -> Pièces principales : salon lumineux ouvrant sur balcon, cuisine indépendante équipée, 3 belles chambres, 2 salles d'eau modernes, WC séparé -> Extérieurs : balcon idéal pour vos pauses détente au soleil -> 2ème étage sur 2, sans ascenseur -> Stationnement : place privative sécurisée en sous-sol -> Localisation premium : coeur d'Antibes, à quelques pas des commerces, Fort Vauban à 13 min, plage du Ponteil à seulement 15 min (le bonheur, sans supplément)
LE DEAL -> Valeur libre : 500 000 -> Prix viager occupé : 130 000 (honoraires inclus 6 % à charge acquéreur) -> Net vendeur : 99 000 -> Rente mensuelle : 948 ) -> Frais de notaire réduits : calculés sur valeur occupée de 252 612 -> Taxe foncière : 1 486 par an -> Décote immédiate : 49,5 % (oui, vous avez parfaitement compris) -> Rendement estimé : 9 % à 12 % -> Âge vendeuse : 75 ans (un équilibre idéal entre rendement et sérénité)
POURQUOI C'EST MALIN -> Aucun locataire, aucun souci : vous investissez l'esprit tranquille -> Aucun gros travaux à prévoir, juste une belle décote immédiate -> Un placement malin qui va sérieusement agacer votre conseiller bancaire
KAHP VIAGER -> Plus de 12 000 projets accompagnés -> 268 M de patrimoine optimisé -> L'immobilier nouvelle génération où payer moitié prix est parfaitement légal Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques consultables sur georisques.gouv.fr
Bouquet 129 000 . Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 99 000 . Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4710
