Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 63200 euros).
VIAGER OCCUPÉ APPARTEMENT À AVIGNON (Provence) -> Investissez dans la 'Cité des Papes' avec ce bel appartement lumineux au coeur d'une ville historique !
LE BIEN -> Surface : 73 m² habitables au 2? étage d'un immeuble de 4 étages -> Pièces : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, 2 chambres (possibilité d'une 3? chambre côté salon), salle d'eau, WC séparés, nombreux rangements -> Inclus : cave, places de stationnement libres dans la résidence -> Copropriété : faibles charges, chaudière neuve (fin 2023) -> Localisation : proche commerces, écoles, parcs et commodités
LE DEAL -> Valeur vénale estimée : 170 000 -> Prix viager occupé : 71 000 (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) -> Net vendeur : 64 000 -> Rente mensuelle : Aucune -> Frais de notaire réduits calculés sur valeur occupée : 63200 -> Taxe foncière : 804 annuels (dont 188 OM à la charge du vendeur) -> Âge de la vendeuse : 64 ans
POURQUOI INVESTIR -> Rendement attractif de 9 à 12 % -> Réduction immédiate de 62,35 % sur la valeur pleine propriété -> Investissement sécurisé sans frais d'entretien ni réparations pendant occupation -> Jouissance future : possibilité d'habiter ou louer le bien après libération -> Transmission facilitée avec droits de mutation réduits -> Valorisation naturelle et plus-value à la revente
SENIOR CONSULTING GROUP -> +10 000 projets accompagnés -> +258 M de patrimoine valorisé -> Spécialiste en investissements immobiliers et optimisation fiscale
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr
Bouquet 71 000 . Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 63 200 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4580
