Viager occupé - Appartement à Istres
Istres 13800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 45000 euros).
VIAGER OCCUPÉ ISTRES, BOUCHES-DU-RHÔNE (13)
->Appartement avec balcon, garage et soleil à -56 % : une vraie stratégie patrimoniale
->Décote immédiate : -56,09 % sur la valeur libre
->Rendement estimé : entre 6,36 % et 12,31 %
LE BIEN
->Appartement T3 63,29 m² habitables + 11,40 m² de loggia et balcon
->Salon lumineux avec loggia fermée
->Cuisine indépendante équipée avec accès direct au balcon
->2 chambres, salle de bain, WC séparé
->Hall d'entrée avec rangements
->Bon état général façades, terrasses et gouttières refaites en 2020
->2? et dernier étage sans ascenseur
->Garage fermé de 15 m² + stationnement libre dans la résidence
->Résidence calme et bien entretenue, proche commerces, écoles et transports
LE DEAL
->Valeur libre du bien : 190000
->Prix d'achat viager occupé : 59 000 (honoraires inclus à charge acquéreur : 14000 )
->Net vendeur : 45000
->Rente mensuelle : 299 (indexée)
->Frais de notaire réduits : calculés sur 83420
->Taxe foncière : 1256 / an (1019 à charge acquéreur, 237 à charge vendeur)
->Décote immédiate : -56,09 %
->Âge du vendeur : 77 ans
POURQUOI C'EST MALIN
->Vous achetez un bien à forte décote sans locataire ni gestion
->Rendement attractif, décote réelle, et aucun crédit nécessaire
->Copropriété entretenue, bien en bon état : aucune mauvaise surprise
->À terme : usage personnel, revente ou mise en location
->Un actif solide dans une ville dynamique de Provence
KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : clair, sécurisé, rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 59 000 . Honoraires inclus de 7.37% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 . Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4941
