->Un grand appartement à 10 min de Nancy avec 48 % de décote immédiate ->Décote immédiate : -48 % sur la valeur libre ->Rendement estimé : jusqu'à 6,3 %
LE BIEN ->Appartement T3 de 103 m² en très bon état ->Séjour lumineux avec balcon ->Cuisine indépendante aménagée ->2 grandes chambres avec rangements ->2 salles d'eau ->3e étage avec ascenseur ->Stationnement facile dans la résidence ->Classe énergétique : en cours ->Localisation : à 10 minutes de Nancy, proche tram, commerces, écoles et commodités
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 115000 ->Prix d'achat viager occupé : 39900 (honoraires inclus à charge acquéreur : 4900 ) ->Net vendeur : 35000 ->Rente mensuelle : 366 ->Frais de notaire réduits : environ 4000 (calculés sur la valeur occupée) ->Taxe foncière : à confirmer ->Décote immédiate : -48 % ->Rendement estimé : entre 5,6 % et 6,3 % ->Âge de la venderesse : 76 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Grand appartement bien situé, sans locataire ni travaux ->Décote importante dès l'achat ->Aucune gestion locative, aucun entretien pendant l'occupation ->À terme : usage personnel, location ou revente ->Un placement patrimonial rentable et sans aléas
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : accessible, structuré, rentable
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 39 900 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4879
