Viager Occupé - Authentique Longère de Caractère avec Piscin
Monsaguel 24560
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Honoraires à la charge du vendeur.
Secteur : Campagne de Dordogne Type de vente : Viager Occupé (1 tête) Vendeuse : Dame de 79 ans Amoureux de la nature et des lieux ayant une âme, découvrez cette perle rare située au bout du chemin, loin de toute nuisance. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette propriété vous garantit une vie champêtre, intimiste et sereine. C'est le refuge idéal pour se ressourcer. La Demeure : Le Charme du XVIIIème Siècle Magnifique longère traditionnelle restaurée avec goût, ayant conservé toute son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère :
Espace de Vie : Une vaste pièce à vivre baignée d'histoire, avec cuisine ouverte. Vous serez séduit par ses murs en pierres apparentes, ses magnifiques poutres d'époque et sa cheminée monumentale, véritables témoins du XVIIIe siècle.
Rez-de-chaussée : L'espace nuit propose deux grandes chambres de plain-pied, accompagnées d'un cabinet de toilette et d'une salle de bain.
À l'étage : Un bel espace polyvalent, servant actuellement de bureau et d'atelier d'artiste, dessert deux chambres supplémentaires offrant de nombreux couchages pour recevoir famille et amis.
Extérieurs et Annexes
Une piscine avec sa terrasse, parfaite pour les journées d'été.
Un jardin paysagé invitant à la détente.
Un garage complète les prestations de ce bien.
L'Investissement et Conditions Financières Réalisez un investissement patrimonial sécurisé et socialement responsable en devenant propriétaire de ce bien estimé à 425 000 EUR, à des conditions très avantageuses.
Occupation : Le bien reste occupé par la venderesse (Dame de 79 ans). Vous en aurez la jouissance lors de son départ définitif (abandon du droit d'usage ou décès).
Mécanismes de Revalorisation :
La rente est révisée annuellement selon l'indice INSEE (coût de la vie).
Clause de libération anticipée : En cas de départ volontaire de la vendeuse (ex: maison de retraite), vous récupérez la jouissance immédiate du bien (pour l'habiter ou le louer). En contrepartie, la rente mensuelle sera majorée de 30 %.
Le mot de l'expert Une opportunité rare pour les amateurs de pierres anciennes cherchant à se constituer un patrimoine de qualité en Dordogne, à prix réduit, tout en préparant une future retraite au calme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu chargé d'histoire.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
250 m²
4600 m²
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Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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