VIAGER OCCUPÉ Serralongue Villa 4 faces - GARAGE double
Serralongue 66230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
SERRALONGUE VIAGER OCCUPÉ Maison 4 faces GARAGE double VUE exceptionnelle Située à Serralongue, au coeur du Haut-Vallespir, cette maison profite d'un cadre paisible et authentique, entouré de nature et de montagnes, tout en restant à quelques kilomètres des commerces et services du quotidien. Maison 4 faces d'environ 150 m2 habitables sur une belle parcelle de près de 1 000 m2, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une vue exceptionnelle sur les montagnes, la nature et jusqu'à la mer. La vente est proposée en viager occupé au profit d'un Monsieur de 81 ans et d'une Dame de 79 ans. Valeur vénale : 260 000 EUR Bouquet : 113 600 EUR frais d'agence inclus Rente mensuelle : 224 EUR Avec une décote de presque 50 % La maison est organisée sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une belle cuisine dînatoire ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour avec son poêle à bois, donnant accès à une agréable véranda d'environ 20 m2, offrant une vue remarquable sur les montagnes, la nature et jusqu'à la mer ! Toujours sur ce niveau, vous trouverez une suite parentale de 17 m2 avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau propose également un espace de vie avec salon-séjour et cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, poêle à bois et chauffe-eau solaire, permettant notamment de réaliser des économies appréciables sur la consommation d'électricité. À l'extérieur, la propriété offre de nombreux espaces complémentaires : une belle cuisine d'été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle, un grand garage double permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'un atelier et plusieurs espaces de rangement. Grâce à la superficie de la parcelle, plusieurs véhicules peuvent également être stationnés facilement sur la propriété. Un investissement patrimonial dans un environnement privilégié, permettant d'acquérir progressivement un bien de qualité tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation. Vous souhaitez préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine immobilier ou réaliser un investissement à long terme ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité et étudier ensemble les conditions de cette vente en viager. Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 / 60 / 92 / 46 / 46 Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.: https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09.10..2026 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1700 EUR
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
150 m²
992 m²
6
3
2
5.23 %
Sud
Est
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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