Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 30000 euros).
HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à ARVERT (17530) à l'entrée de la station balnéaire de La Tremblade, une maison non mitoyenne de 115 m² au fond d'une impasse sur un terrain d'environ 1000 m², proche des commerces et à 8 km de la côte sauvage. Cette maison de 1998 construite par son propriétaire retraité BTP offre de belles prestations avec pompe à chaleur, vide-sanitaire de 80 cm, panneaux photovoltaïques, sol chauffant, isolation pulsée de 30 cm et portail électrique ; d'où un DPE en C-A pour une maison confortable ! Elle se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux avec cheminée insert et mezzanine pouvant servir de chambre d'amis, cuisine ouverte, cellier puis dans la partie nuit 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec douche et un WC séparé. A l'extérieur une terrasse de 50 m2, un abri pour voitures et un potentiel d'aménagement. En partant d'une valeur vénale de 285 000 vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 133 380 . Vous versez un bouquet de 51 375 HAI charge acquéreur (bouquet net de 30 000 et honoraires de 21 375 ) et une rente mensuelle de 535 réindexée chaque année. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Référence annonce : 00550. Taxes foncières : 813 En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Pour plus de renseignements veuillez me contacter : Marc VILLEMAIRE, Spécialiste du viager et de la vente à terme, Charente Maritime 06 10 23 23 63 marc.villemaire@horus-selection.fr www.horusselection-viager.com
Bouquet 51 375 . Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
535 €
67 ans
115 m²
37 m²
973 m²
3
2
1
1 (séparé)
7.5 %
Sud
Est
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc VILLEMAIRE
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