Viager Occupé à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS
Bourcefranc-le-Chapus 17560
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 20000 euros).
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17560)
Homme de 77 ans
Maison T4 de 98,50 m² avec cour Travaux à prévoir
Située dans un secteur calme, cette maison de type T4 d'une surface de 98 m² répartie sur deux niveaux offre un beau potentiel.
Vous y trouverez un spacieux salon/séjour de 41 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'extérieur, une cour intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'atelier d'environ 12 m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Sur la base d'une valeur vénale de 130 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 32 350 HAI et des rentes mensuelles viagères de 431 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (12 350 TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 .
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 416
Un bel investissement à réaliser. À visiter sans tarder !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 32 350 . Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 5000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461
