Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 50000 euros).
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MONTENDRE (17130).
Femme de 76 ans
À seulement 10 minutes de Montendre, découvrez cette superbe charentaise rénovée de 210 m². Édifiée en 1948 et entièrement restaurée, elle offre des volumes généreux : cuisine, souillarde, salle à manger, salon, vaste pièce avec mezzanine, 3 chambres dont 2 suites, une salle d'eau et deux WC. S'ajoutent un chai, une buanderie ainsi qu'un hangar/garage de 220 m². Le tout sur un terrain de 3 900 m², avec pompe à chaleur, poêle à bois, volets roulants électriques, panneaux solaires et assainissement individuel.
Un bien authentique mêlant charme de la pierre et prestations modernes !
En partant d'une valeur vénale de 300 000 , vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %. Vous versez Un bouquet de 72 500 HAI et des rentes mensuelles viagères de 636 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 500 TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 569
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 72 500 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 et 3120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
636 €
76 €
210 m²
3900 m²
4
3
3
2 (séparés)
7.5 %
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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