Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 210000 euros).
VIAGER OCCUPÉ PÉROLS, HÉRAULT (34)
->Villa avec piscine entre étangs et Méditerranée un cadre d'exception avec des conditions d'acquisition privilégiées ->Décote immédiate : -49,5 % sur la valeur libre ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % LE BIEN ->Villa de plain-pied de 122 m² sur un terrain paysager de 940 m² ->Grande pièce de vie de 63 m² : séjour lumineux, cuisine ouverte et cellier ->2 suites confortables avec dressing (l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau) ->1 bureau (ou 3? chambre) de 12 m² ->Véranda spacieuse, idéale pour profiter toute l'année ->Superbe piscine chauffée dans un jardin entretenu avec soin ->Garage fermé ->Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir ->Situation idéale : à 5 minutes des plages, de l'A9, de la gare TGV et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 690000 ->Prix d'achat en viager occupé : 247950 (honoraires inclus à charge acquéreur) ->Net vendeur : 210000 ->Rente mensuelle : 861 ->Majoration de la rente : +20 % en cas de libération anticipée ->Frais de notaire réduits : calculés sur 348605 ->Taxe foncière : 3111 / an (dont 633 à charge vendeur) ->Décote immédiate : -49,5 % ->Âge de la venderesse : 74 ans
POURQUOI C'EST MALIN ->Vous accédez à une villa haut de gamme avec des conditions avantageuses ->Zéro gestion locative, zéro travaux, juste un horizon patrimonial solide ->Un bien rare dans un secteur ultra-recherché ->Plus-value attendue à long terme, avec fiscalité optimisée ->Le confort d'un cadre de vie d'exception, la stratégie d'un placement raisonné
KAHP VIAGER ->Plus de 12000 projets accompagnés ->268 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : sérieux, sécurisé, et toujours humain
Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427 Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Bouquet 247 950 . Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 210 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1379.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7709
