Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120010 euros).
VIAGER OCCUPÉ SOUSTONS, 40 ->6000 m² de terrain, zéro vis-à-vis, et vous achetez à -59 % ->Décote immédiate : 59 % ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN ->Maison d'architecte de 136 m², plain-pied, pleine de charme et baignée de lumière ->4 chambres, grande pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et véranda ->Terrain plat et paysagé de + de 6 000 m² : calme absolu, sans vis-à-vis, à 2 min de la ville ->Classe énergétique : non précisée (mais côté soleil, on est bien) ->Un bien rare à proximité immédiate d'Hossegor et de la côte Atlantique ->Un vrai havre de paix dans une commune dynamique et très recherchée
LE DEAL ->Valeur libre du bien : 780 000 ->Prix d'achat : 157 000 (honoraires inclus à charge acquéreur) ->Net vendeur : 120 000 ->Rente mensuelle : 921 (indexée IRL majoration +20 % en cas d'abandon DUH) ->Frais de notaire réduits : env. 24 000 (calculés sur 320 000 au lieu de 780 000 ) ->Taxe foncière : 970 par an ->Décote immédiate : 59 % ->Rendement estimé : entre 9 % et 12 % ->Âge du vendeur : 73 et 70 ans ( un couple super)
POURQUOI C'EST MALIN ->Vous achetez un bijou architectural à prix cassé ->Pas de gestion locative, ni d'entretien courant : c'est zen, c'est simple ->Un terrain à faire pâlir un golfeur, dans un secteur ultra prisé ->Plus-value garantie, fiscalité allégée, effort d'épargne maîtrisé ->Un achat malin pour les amoureux de l'espace, du calme et du bon placement
KAHP VIAGER ->Plus de 12 000 projets accompagnés ->148 M de patrimoine optimisé ->L'immobilier nouvelle génération : le seul endroit où payer moitié prix est parfaitement légal
Bouquet 157 010 . Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 010 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM6554
Maison contemporaine
921 €
116 m²
6600 m²
5
4
1
1 (séparé)
4.74 %
1968
10
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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