Viager Occupé (H/F) - Maison de Plain-Pied avec Vue Dominant
Saint-Pierre-de-Frugie 24450
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Honoraires à la charge du vendeur.
Type de vente : Viager Occupé sur 2 têtes.Vendeurs : Dame de 86 ans et Monsieur de 80 ans Investissement : Petit bouquet et rente modérée Un Cadre Naturel: Idéalement située en position dominante, cette propriété offre un superbe point de vue dégagé. Édifiée sur un vaste terrain de 6 000 m2, entièrement clos et arboré, elle ravira les amateurs de nature et de grands espaces . La Maison : Confort et Plain-Pied Maison de plain-pied de 73 m2, fonctionnelle et lumineuse, comprenant :
Un salon / salle à manger convivial.
Une cuisine.
3 chambres, idéales pour accueillir une famille.
Deux salles de d'eau et deux WC indépendant.
Annexes : Un garage fermé et un appentis complètent ce bien. Atouts Techniques et Énergétiques
La maison a bénéficié de rénovations énergétiques importantes, :
Isolation par l'extérieur réalisée.
Combles isolés.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver.
Conditions Financières de l'Investissement Investissez à prix réduit sur ce bien d'une valeur estimée à 130 000 EUR grâce au démembrement de propriété.
Occupation : Le couple vendeur (86 et 80 ans) conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
Gestion et Revalorisation :
Indexation : La rente est révisée annuellement selon l'indice INSEE (coût de la vie).
Clause de libération anticipée : En cas de départ volontaire des vendeurs (ex: départ en maison de retraite), vous récupérez la jouissance immédiate du bien. Vous pourrez alors l'habiter ou le mettre en location. En contrepartie, la rente sera majorée de 30 %.
L'avis de l'expert Une excellente opportunité d'investissement avec un ticket d'entrée (bouquet) très accessible.Placement patrimonial sûr à moyen terme. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien au potentiel rare.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
73 m²
59 m²
7
3
2
2
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
0295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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