VIAGER OCCUPÉ SANS BOUQUET RENTE 400 EUR PAR MOIS POUR MONSIEU
Angoulême 16000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Opportunité unique : Devenez propriétaire d'une maison en viager,vous ne pourrez habiter le bien le louer qu'au départ volontaire des actuels propriétaires ! Découvrez cette charmante maison de 130 m2 habitables, une véritable opportunité d'investissement en viager occupé. Ce bien de 4 chambres, construit en 1974, est un exemple de soin et d'entretien. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une cuisine d'été, et dispose également d'un garage, d'un grand parking, d'une belle terrasse et d'un jardin. La maison a bénéficié de rénovations importantes qui garantissent confort et tranquillité d'esprit : toiture (2018), pompe à chaleur (2024), double vitrage et isolation (2015) et une allée en bitume (2019). Le raccordement au tout-à-l'égout assure une gestion facile. Conditions d'acquisition :
Modalité : Viager occupé par un couple (71 et 69 ans).
Valeur du bien : 240 000 EUR.
Deux options d'achat :
Option 1 (Nue-propriété) : Versement d'un bouquet de 110 000 EUR (honoraires d'expert inclus). Aucune rente mensuelle n'est à prévoir.
Option 2 (Rente seule) : Versement d'une rente de 400 EUR par mois. Aucun bouquet n'est demandé revalorisation annuel au taux de l'insee et revalorisation à la liberation de 30 %.Prevoir chez le notaire un versement de 26 500 EUR comprement les frais de notaire et les frais d'agence
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130 m²
7
4
1
1
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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