Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Viager Occupé au coeur de Caen - Investissement sans gestion à fort potentiel de valorisation (PLUS VALUE POTENTIELLE DE 145 200 à terme soit 1210 de gain par mois )
Spacieux appartement : - Double séjour lumineux avec balcon et vue dégagée - 2 grandes chambres - Cuisine indépendante aménagée - Salle de bains + salle d'eau + 2WC - Chauffage collectif, double vitrage aluminium - Stationnement intérieur sécurisé
Investissement avec 36% de décote : - Bouquet : 230 000 - Rente mensuelle : 410 - Valeur du bien libre : 400 000 - Valeur occupée : 254 800 - Décote d'occupation : 36 % - Augmentation de la rente de 30% en cas de libération anticipée Femme de 83 ans
- Bien sans gestion locative, ni risques d'impayés - Pas d'intérêts bancaires - Fiscalité allégée (droit mutation, IFI, etc) - Potentiel de plus-value important
Notre avis : ? Forte décote à l'achat ? Rendement supérieur aux produits financiers classiques ? Patrimoine immobilier de grande qualité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
Bouquet 230 000 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
411 €
83 €
107.64 m²
4
2
1
1
2
3
7.5 %
1
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric SALLES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
