La Résidence Claire Joie bénéficie d'un emplacement recherché à Bourges Nord, proche des commerces, écoles et transports.
Vous profiterez d'un appartement fonctionnel et lumineux composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un dressing, ainsi qu'une cave privative. Le bien est à conforté quelques travaux seront à prévoir. Chauffage collectif urbain au sol, excellent DPE. Stationnement libre et facile au pied de l'immeuble.
À proximité immédiate de : Commodités : boulangerie, supermarché, banque Transports : lignes de bus à quelques minutes à pied Éducation : IUT, CFA à proximité Parcs et espaces verts accessibles à pied
Pourquoi acheter en viager occupé ? Le viager occupé est un placement rentable et sécurisé, qui vous permet d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote immédiate (ici 34 %), tout en respectant les conditions de vie du vendeur. Le bouquet initial est réduit, la rente mensuelle faible, et les charges principales restent à la charge de l'occupant. Ce type d'investissement s'inscrit dans une stratégie patrimoniale à long terme, avec une fiscalité avantageuse et un fort potentiel de valorisation. Un placement idéal pour anticiper sa retraite, transmettre à ses enfants ou diversifier son patrimoine.
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?? Mentions légales Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 8 000 TTC Bouquet honoraires inclus : 20 000 Rente mensuelle : 140 DPE : D
Bouquet 20 000 . Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 12 000 . Dans une copropriété de 248 lots. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
