Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
VIAGER à 50m du port, PARTIE LIBRE (revenus locatifs pour financer la rente)
Cette jolie maison de caractère de 150m2 habitables répartis sur deux niveaux (plus un grand sous-sol) offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager.
Elle se compose de deux appartements T3 indépendants : - Un appartement libre immédiatement à rénover pour en faire un bien très rentable en location saisonnière (forte demande touristique dans le secteur). - Un appartement occupé par la venderesse
LES ATOUTS : * Emplacement exceptionnel à 50 m de la mer * Faible effort financier mensuel grâce aux locations * Bien patrimonial
CONDITIONS FINANCIÈRES : - Bouquet : 251 850 HAI - Rente mensuelle à vie : 2 137 - Valeur de la maison libre : 864 000 - Vendeuse de 70 ans - Taxe Foncière 634
Rente indexée annuellement sur l'inflation, libération anticipée de la partie libre : augmentation de la rente de 30%
NOTRE AVIS : Pour ce prix, vous devenez propriétaire d'un bien rare, dans un emplacement premium. Grâce à la location saisonnière de la partie libre, la rente peut être potentiellement financée rendant cet achat très accessible.
Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez-nous 7j/7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.
Honoraires inclus de 24.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 et 4330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES . MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
250 m²
999 €
10
5
2
2
24.93 %
1870
Sud
Ouest
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric SALLES
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